蚌埠鵬欣項目位于蚌山區闆塊，地處蚌埠城市主軸東海大道與朝陽路交彙處，總占地面積26萬㎡，總建築面積約110萬㎡，由三個闆塊組成，分别是：南側的鵬欣中心（A區商業）、中部的鵬欣水遊城（B區住宅）和北側的水遊城（C區住宅）。

項目西臨國家4A級景區張公山公園僅200米，擁有蚌埠市極佳的環境資源和生活休閑配套。項目東臨蚌埠最為成熟的人氣商圈萬達廣場、銀泰商城，快慢生活随意切換。

A區鵬欣中心是鵬欣地産為蚌埠市民精心研磨的第六代城市綜合體，項目占地56647㎡，總建築面積達300743㎡，項目包括鵬欣商業中心、1棟寫字樓、2棟精品公寓和5棟住宅，項目采用國際先進的建築設計理念，建築布局采用敞開式block街區布局形式，産品業态囊括了：商業中心、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂、休閑健身、高端住宅等多重核心功能于一體的商業綜合體，項目建成後，将與萬達廣場等周邊商圈共同組成蚌埠核心CBD商務區，産品升值潛力無限。

C區住宅位于東海大道與朝陽路城市主軸上，項目占地93043㎡，總建築面積達381322㎡，項目綠化率35%，是主軸上極為稀缺的住宅項目，也是在鵬欣水遊城住宅的基礎上打造的高端品質社區。項目包括13棟高層住宅、700米商業街區、2000㎡菜市場、32班幼兒園、一所實驗學校，業态豐富多樣。項目設計三進式入口景觀中軸，給人帶來儀式感和尊貴感，規劃設計約20000㎡中央景觀花園，集休閑、健身、娛樂、會客等多重功能于一體，滿足不同年齡群體的生活需要。項目占據着黃金一公裡範圍内200億的萬達、銀泰、水遊城商圈城市配套不可複制，項目得天獨厚的擁有珠城三大公園體系：蚌埠4A級風景區張公山公園、鵬欣中心Shopping Park和項目自身法式園林社區公園。鵬欣地産還斥資建設了第一實驗學校水遊城校區，為業主的孩子開啟美好未來。項目規劃88-156㎡全面積段産品，将滿足社會各屆中高端人群的居住需求。